​De praktijk leert dat het verduurzamen van een VvE voor zowel VvE beheerders, woning coöperaties, VvE's en particulieren een ingewikkeld en tijdrovend proces is.

Ook VvE beheerders hebben moeite om alle nieuwe ontwikkelingen bij te houden waardoor het verduurzamingsproces vaak niet de aandacht krijgt die het verdiend.   

VvE's Verduurzamen is onze specialiteit. 

Er zijn veel vereisten vanuit de overheid om in aanmerking te kunnen komen voor subsidies en of financiering.
Zodra er niet aan alle eisen wordt voldaan heeft de VvE geen recht op subsidie.

Verduurzamen hoeft geen frustrerend proces te zijn als wij dit voor u mogen organiseren en begeleiden.

Aangezien er veel vereiste rapporten aangevraagd moeten worden en er rekening gehouden moet worden met vergaderbesluiten, agenda's, financiële en technische overwegingen om in aanmerking te kunnen komen voor subsidies en/of financiering neemt het verduurzamingsproces normaliter van start tot finish zo'n 24 maanden in beslag.

Wij kunnen dit proces aanzienlijk versnellen tegen een aantrekkelijk tarief.
Afhankelijk van het aantal appartementsrechten variërend deze kosten tussen de € 12,- en € 92,-  per appartementsrecht
De maximale subsidie per appartementsrecht bedraagt € 41.000,-     
​
Wie wil er nu niet warm bijzitten in de winter of koel in de zomer en tegelijkertijd geld besparen?

Voor verhuurders geldt dat het financieel gezien ook een veel beter verhaal is.

Denk hierbij aan:

Lagere dagelijkse onderhoudskosten
Lagere dotatie groot onderhoud
Subsidies tot 60%!
Waarde vermeerdering vastgoed
Maandelijkse bijdrages kunnen zo laag als mogelijk worden gehouden
Onderhoud verloopt efficiënter en dus goedkoper
Indexatie risico onderhoud wordt afgedekt
Zeer gunstige financieringsmogelijkheden met kosteloos tot 20% extra aflossing per jaar


Tijdlijn en stappenplan verduurzamingsproces;

Fase 1
  +/- 2 maanden

Vooroverleg met aanvrager, technische commissie, bestuur en of huidige VvE beheerder
Voorbereiding en indienen agendapunt  
Toelichting op 1e ledenvergadering
Goedkeuring/mandaat onderzoek verduurzamingstraject

 Fase 2
 +/- 3 maanden
​
Aanvraag en uitwerking vereiste rapporten
MJOP, Maatwerkadvies, EPA-W, asbest inventarisatie, flora & fauna, financieel haalbaarheidsonderzoek
Offertes aanvragen gebeurt in overleg maar valt niet onder de subsidieregeling
 
De kosten voor deze rapporten worden in eerste instantie betaald uit de VvE reserves.
Op een later moment worden deze kosten voor 75% terugbetaald aan de VvE in de vorm van subsidies

Fase 3
 +/- 1 maand

2e Algemene Leden Vergadering​
Advies subsidie en warmtefonds mogelijkheden en invloed op maandelijkse bijdrages
Toelichting waarna de vergadering een besluit neemt over de business-case en verschillende verduurzamingspakket mogelijkheden 

  Fase 4
 
Tijdsduur fase 4 is afhankelijk van de uit te voeren werkzaamheden dit varieert per VvE
Op woning niveau kan dit een aantal weken duren en bij grotere VvE's meerdere maanden
Voorbereiding werkzaamheden
Uitvoering werkzaamheden

Fase 4 verloopt onder begeleiding van de beheerder en/of technische commissie van de VvE in samenwerking met de aannemer. 

Om bovenstaande termijnen te kunnen realiseren is deskundige voorlichting noodzakelijk om overeenstemming binnen de VvE te kunnen bereiken. Aangezien er voor verduurzamingstrajecten een verzwaarde meerderheid benodigd is vanuit de VvE is goede voorlichting en kennis van zaken essentieel om dit te kunnen realiseren